Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен.
Задаток несет две функции: функцию предоплаты (авансовый платеж) и гарантийную функцию.
Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.
Аванс — это денежная сумма, которая в соответствии с действующим законодательством заранее выдается юридическому или физическому лицу для покрытия предстоящих расходов, связанных с оплатой выполненных работ, оказанных услуг. Аванс является предварительным способом расчетов.
Ни в одной статье гражданского законодательства нет понятия «аванс». Тем не менее такая форма договора применяется примерно в 60% сделок с недвижимостью. Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию.
Так, если покупатель (сторона, давшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс остается у продавца. А если продавец (сторона, принявшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс подлежит возврату в полном объеме. Аванс всегда возвращается за вычетом затрат.
2022-10-14 11:50:28
ЗАДАТОК/АВАНС
2023-07-10 14:48:22
Интересное
Квартиры на первом этаже обычно покупают не столь охотно, как на других. Часто на них дают существенные скидки, и даже так не всегда удаётся привлечь покупателей.
Но не всё так страшно.
2023-07-04 13:34:56
Интересное
Любая квартира представляет собой общее имущество. Если жена оформит продажу без разрешения партнера, то фактически, она оставит его без жилья. Муж может обратиться в суд и потребовать, чтобы тот защитил права истца. Если суд признает переход собственности недействительным, то имущество вновь перейдет в собственность граждан, состоявших в законном браке. Гражданин, отдавший денежные средства на приобретение «своего уголка», в этом случае останется без жилья и денег.