7 450 000 руб.
- Дома
- Краснодарский край
- Темрюкский
- Голубицкая
- Кавказ
- Взлетная
- 27кА
- 8
- 3
- Блок
- 160
- 1
ПРОСМОТРЫ возможны сегодня, СЕЙЧАС ! K пpoдaжe пpедлaгaетcя 3-этажный ( + мансарда, то есть 4 этаж ) гостевой дoм в ПК «Кaвказ» ст. Голубицкая, на удаление 270 м от ближайшего пляжа ( 3 мин). Площадь по документам 160.2 кв м С учетом мансарды и террасы фактически полезная площадь - 201 кв м.! Продавцы не являются лицами пенсионного возраста. Дом сезонный, на зиму отключение воды, возможна установка баков большой ёмкости ( 2-3 от 500 л) для водоснабжения зимой, как делают многие наши соседи , или бурение скважины. Электричество- круглый год. Вайфай проведён - оптико-волоконный, два роутера. Всего 7 (СЕМЬ) отдельных номеров квартирного типа из них - один номер (квартира) для проживания владельцев ( персонала) и 6 номеров ( из них 4 двухкомнатных ) для сдачи в аренду отдыхающим. Дом на высоком фундаменте (бетонный с глубиной заложение свыше 1.0 м. с хорошей отмосткой) с высоким крыльцом, площадь 175 кв. м., строение капитальное, стены и перегородки из мелких бетонных блоков 0.35 м, кровля – деревянные стропила и металлопрофиль, полы - бетонные, керамическая плитка, группа капитальности - II . Не бюджетный металлокаркасник, как у многих за эту же цену, где плохая звукоизоляция и сильно нагревается корпус в жару. Система вентиляции приточно-вытяжная и после зимнего периода дом сухой, без плесени. Высокое крыльцо. Дом в тихом месте, в небольшом. не проездном тупике, что очень нравится отдыхающим. Дом 2013 года постройки, земельный участок- 1 сотка в единоличной собственности, как и дом. В 2025 г проведен в доме косметический ремонт. Номера для аренды; - 4 двухкомнатных (комнаты не смежные, а раздельные ) номера с видовым балконами; - 2 однокомнатных номера (студии). Все номера имеют отдельные санузлы и мини-кухни. Имеется небольшая мангальная зона, общая терраса оборудована для отдыха и приема пищи. Дом расположен на территории ДНТ " Кавказ " в штате которого есть проживающие круглогодично специалисты, готовые, при необходимости, выйти на помощь; территория охраняемая. Участники ДНТ "Кавказ" не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что очень выгодно. Многие участники кооператива, а значит и соседи являются заслуженными людьми Темрюкского района : сотрудники силовых ведомств и прокуратуры работники судов и администрации - в отставке и на пенсии. Водоснабжение осуществляется из собственных скважин, расположенных на территории кооператива. Тарифы как для дач. Коммунальные платежи не большие. Частично в номерах и в квартире для владельцев установлены смарт ТВ. В летний период на территории ДНТ открыты две бесплатные охраняемые автопарковки для владельцев и отдыхающих. Рядом находятся грязевое озеро, дельфинарий, аквапарк, океанариум, столовые, сетевые магазины в т.ч. "Магнит", столовые , мини-рынки близко. Готовый гостевой бизнес, до 16--18% ликвидности. Можно так же рассматривать и как большой дом для своего проживания и размещения родственников, друзей. Гостевой дом полностью укомплектован, в стоимость входит все, что необходимо для функционирования в том числе, вся мебель, бытовая техника, постельное бельё, иное имущество. Клиентская база большая, до 1/3 от общего объёма в сезон - постоянные гости, что свидетельствует о популярности дома.
Картарасположение объекта на карте
Мерная Лариса
